Estimation théorique
Rue des Prunelliers,86170 Cissé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prunelliers,86170-Cissé indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 2 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 107 | 905 | 259930€ | 2429€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 121 | 904 | 223500€ | 1847€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 121 | 904 | 289150€ | 2390€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 126 | 990 | 215000€ | 1706€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 959 | 165000€ | 1387€ |
2020-12-21 | 9 | CHE DE CHAMP POTIN | 5 | 140 | 1001 | 265600€ | 1897€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 112 | 898 | 199000€ | 1777€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA COUDRE | 5 | 104 | 907 | 205150€ | 1973€ |
2020-02-12 | 30 | RUE DE LA COUDRE | 5 | 130 | 932 | 243000€ | 1869€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 126 | 905 | 218700€ | 1736€ |
2022-05-09 | 13 | RTE DE FURIGNY | 3 | 87 | 554 | 170000€ | 1954€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE LA VALLEE GODU | 5 | 116 | 727 | 188000€ | 1621€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 93 | 547 | 186000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DE CHAMP POTIN | 3 | 78 | 696 | 182000€ | 2333€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE LA COUDRE | 5 | 113 | 934 | 204000€ | 1805€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 922 | 247100€ | 2353€ |
2022-09-20 | 1 | RTE DE FURIGNY | 5 | 150 | 679 | 325000€ | 2167€ |
2023-01-09 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 723 | 254000€ | 2592€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 92 | 903 | 235000€ | 2554€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 646 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA VALLEE GODU | 3 | 80 | 211 | 114900€ | 1436€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE LA VALLEE GODU | 4 | 130 | 276 | 160000€ | 1231€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU CLOS DES BUIS | 5 | 127 | 480 | 240000€ | 1890€ |
2020-09-07 | 2 | RTE DE LIMBRE | 5 | 189 | 589 | 90000€ | 476€ |
2020-05-26 | 6 | CHE DES CYCLAMENS | 3 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2022-03-11 | 24 | RTE DU CHAMP MAILLARD | 2 | 32 | 876 | 132000€ | 4125€ |
2021-06-02 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 1355 | 139900€ | 1554€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CITADELLE | 3 | 96 | 201 | 105000€ | 1094€ |
2021-12-09 | 51 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 92 | 567 | 192000€ | 2087€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DES CYCLAMENS | 9 | 296 | 1014 | 180000€ | 608€ |
2022-06-13 | 13 | IMP DE LA CITADELLE | 4 | 100 | 554 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-24 | 8 | RTE DE LIMBRE | 5 | 130 | 273 | 203000€ | 1562€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA CITADELLE | 7 | 234 | 363 | 200000€ | 855€ |
2022-06-27 | 3 | RUE LA VENELLE | 6 | 186 | 279 | 300000€ | 1613€ |
2021-07-09 | 1 | IMP LISETTE | 2 | 48 | 72 | 94150€ | 1961€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 65 | 513 | 135000€ | 2077€ |
2020-03-11 | 5 | RTE DU CHAMP MAILLARD | 3 | 86 | 919 | 161200€ | 1874€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 110 | 150 | 273000€ | 2482€ |
2020-05-04 | 2 | IMP DES CLUZEAUX | 6 | 159 | 500 | 371900€ | 2339€ |
2021-09-13 | 9 | CHE DU BOIS DE LA GENE | 4 | 110 | 718 | 126500€ | 1150€ |
2020-01-29 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 800 | 205000€ | 1708€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DE LA NOUENNE | 6 | 100 | 507 | 45000€ | 450€ |
2021-08-17 | 1 | RTE DE FOUGERE | 4 | 81 | 1531 | 134720€ | 1663€ |
2022-08-09 | 13 | RTE D AVANTON | 4 | 94 | 1262 | 266970€ | 2840€ |
2019-10-03 | 15 | RTE D AVANTON | 5 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES SALLES DE L ABBAYE | 6 | 123 | 967 | 230000€ | 1870€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 100 | 700 | 186077€ | 1861€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 113 | 500 | 237000€ | 2097€ |
2020-08-19 | 22 | GR GRAND RUE | 2 | 67 | 1241 | 141000€ | 2104€ |
2021-07-26 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 137 | 82000€ | 1367€ |
2021-04-07 | 37 | GR GRAND RUE | 2 | 76 | 733 | 98000€ | 1289€ |
2019-10-07 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 236 | 126000€ | 1432€ |
2021-07-30 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 860 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-07 | 16 | RTE DE LA GANNERIE | 4 | 110 | 1077 | 141500€ | 1286€ |
2022-04-08 | 18 | RTE DE LA GANNERIE | 13 | 400 | 2808 | 350000€ | 875€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 88 | 606 | 177000€ | 2011€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 7 | 188 | 1412 | 309000€ | 1644€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 108 | 734 | 239000€ | 2213€ |
2022-09-27 | 94 | RTE DE POITIERS | 5 | 137 | 808 | 254000€ | 1854€ |
2020-02-27 | 77 | RTE DE POITIERS | 5 | 129 | 3399 | 154000€ | 1194€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 91 | 853 | 188000€ | 2066€ |
2021-06-29 | 75 | RTE DE POITIERS | 4 | 123 | 500 | 207000€ | 1683€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LONCHARD | 4 | 124 | 1006 | 169950€ | 1371€ |
2023-02-16 | 24 | RTE DE LONCHARD | 6 | 102 | 747 | 183500€ | 1799€ |
2022-08-18 | 22 | RTE DE LONCHARD | 5 | 98 | 958 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE POITIERS | 2 | 40 | 1000 | 87000€ | 2175€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES DIXAINS | 4 | 105 | 1000 | 234000€ | 2229€ |
2023-06-16 | 14 | RTE DE LONCHARD | 4 | 110 | 682 | 255150€ | 2320€ |
2020-12-21 | 52 | RTE DE POITIERS | 5 | 125 | 1387 | 231500€ | 1852€ |
2023-04-27 | 1 | IMP DES DIXAINS | 5 | 157 | 1500 | 225000€ | 1433€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 90 | 622 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-14 | 1 | IMP DES DIXAINS | 3 | 63 | 789 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 701 | 216900€ | 2008€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DE LA CRX DE LIMBRE | 4 | 76 | 426 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-10 | 6 | RUE ANDRE BIAIS SAUVETRE | 5 | 117 | 410 | 248465€ | 2124€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 1072 | 255000€ | 2217€ |
2023-03-03 | 17 | RUE MARCELLIN MAURY | 4 | 115 | 553 | 210000€ | 1826€ |
2021-05-26 | 2 | RUE TOMBE GRENEAU | 6 | 148 | 1639 | 205000€ | 1385€ |
2020-08-31 | 14 | CHE DE L EUROPE | 4 | 113 | 880 | 189500€ | 1677€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DU MOULIN DE LIMBRE | 3 | 100 | 691 | 95500€ | 955€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE QUINCAY | 5 | 111 | 570 | 224050€ | 2018€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE RINGUREL | 6 | 157 | 700 | 278800€ | 1776€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DE RINGUREL | 6 | 157 | 2063 | 377143€ | 2402€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE POITIERS | 4 | 156 | 1665 | 228500€ | 1465€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES CHAILS | 5 | 80 | 653 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE POITIERS | 6 | 116 | 899 | 64000€ | 552€ |
2023-05-15 | 2 | RUE MARCELLIN MAURY | 6 | 195 | 1000 | 580000€ | 2974€ |
2022-10-21 | 5 | RTE DE POITIERS | 2 | 120 | 1157 | 188000€ | 1567€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU MOULIN DE LIMBRE | 2 | 60 | 175 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DES CHILLOUX | 4 | 87 | 669 | 150500€ | 1730€ |
2022-03-23 | 6 | IMP ONESIME MARIE CHAUVET | 4 | 102 | 546 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DU MOULIN DE LIMBRE | 7 | 226 | 743 | 514000€ | 2274€ |
2021-04-08 | 1 | IMP ONESIME MARIE CHAUVET | 2 | 53 | 251 | 147500€ | 2783€ |
2021-03-05 | 3 | IMP ONESIME MARIE CHAUVET | 4 | 70 | 915 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 36 | RUE DE PACHE | 7 | 330 | 1039 | 370000€ | 1121€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DE PACHE | 4 | 104 | 244 | 164000€ | 1577€ |
2020-02-15 | 37 | RUE DES BOISSES | 3 | 60 | 800 | 271000€ | 4517€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 75 | 803 | 95000€ | 1267€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU MOULIN DE LIMBRE | 3 | 80 | 89 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 5101 | ROCHECOURBE | 3 | 100 | 515 | 75000€ | 750€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DE VOUZAILLE | 3 | 67 | 989 | 82000€ | 1224€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DE PACHE | 7 | 240 | 1640 | 395000€ | 1646€ |
2022-12-08 | 31 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 117 | 214 | 222930€ | 1905€ |
2020-05-18 | 5 | RTE DE JARNET | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 61 | 149 | 105000€ | 1721€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE PACHE | 7 | 130 | 700 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-04 | 35 | RUE DE PACHE | 5 | 159 | 500 | 349800€ | 2200€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 110 | 609 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALLEES | 2 | 56 | 871 | 90000€ | 1607€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 60 | 268 | 25000€ | 417€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES EGORNIERES | 8 | 255 | 828 | 311500€ | 1222€ |
2022-06-30 | 98 | RUE DE CISSE | 4 | 100 | 928 | 340000€ | 3400€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-21 | 14 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 158 | 748 | 205000€ | 1297€ |
2021-06-25 | 14 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 158 | 748 | 242000€ | 1532€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES VIEUX CHAMPS | 3 | 110 | 1507 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE PACHE | 6 | 160 | 680 | 500000€ | 3125€ |
2020-09-01 | 12 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 92 | 86 | 81000€ | 880€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE RIBOUARD | 6 | 149 | 1156 | 285000€ | 1913€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DES DOUVES | 2 | 66 | 86 | 106000€ | 1606€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES EGORNIERES | 5 | 123 | 44 | 210500€ | 1711€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU MOULIN DE LIMBRE | 5 | 122 | 162 | 105000€ | 861€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 90 | 172 | 184000€ | 2044€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA DIBBE | 4 | 110 | 305 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 102 | 289 | 127900€ | 1254€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DE LA DIBBE | 1 | 50 | 767 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-08 | 11 | RTE DE VOUZAILLE | 9 | 248 | 663 | 211500€ | 853€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE MOULINET | 3 | 78 | 869 | 26775€ | 343€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 106 | 796 | 180000€ | 1698€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 150 | 1202 | 290000€ | 1933€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE MOULINET | 1 | 43 | 295 | 69000€ | 1605€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 91 | 800 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE LA GALMANDERIE | 2 | 151 | 500 | 205000€ | 1358€ |
2021-11-02 | 7 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 84 | 714 | 165500€ | 1970€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DE LA GALMANDERIE | 8 | 260 | 522 | 339000€ | 1304€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 78 | 429 | 93717€ | 1202€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 82 | 483 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-25 | 2 | CHE DU GUE DE MONFOULON | 6 | 145 | 1058 | 356029€ | 2455€ |
2022-01-21 | 78 | RUE DE CISSE | 7 | 188 | 940 | 315000€ | 1676€ |
2023-04-17 | 15 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 82 | 500 | 205000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 29 | RUE LOUIS DAUDIN | 4 | 97 | 589 | 205400€ | 2118€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 126 | 1189 | 151800€ | 1205€ |
2020-10-14 | 78 | RUE DE CISSE | 7 | 188 | 344 | 55000€ | 293€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DES LILAS | 5 | 93 | 514 | 177500€ | 1909€ |
2019-09-27 | 51 | RUE DE CISSE | 1 | 132 | 1162 | 121000€ | 917€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DE LA RATERIE | 6 | 139 | 782 | 236000€ | 1698€ |
2021-04-29 | 3 | RUE D AUNIS | 5 | 113 | 581 | 200000€ | 1770€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 67 | 472 | 115000€ | 1716€ |
2020-04-10 | 5 | RTE DE VOUILLE | 3 | 65 | 786 | 76896€ | 1183€ |
2021-06-10 | 44 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 91 | 540 | 195000€ | 2143€ |